Wenn es um das finanzielle Wohlergehen geht, bietet ein solides monatliches Budget einen Fahrplan, um Ihre kurz- und langfristigen Ziele zu erreichen.
Auch im Umgang mit einem wichtigen finanziellen Vermögenswert sind Budgets wichtig: Ihr Eigenheim. Von der regelmäßigen Wartung bis hin zu Reparaturen und Renovierungen müssen Sie die Unterhaltskosten einplanen. Dies ist wichtig, unabhängig davon, ob Sie in Ihrem eigenen Zuhause leben, andere Generationen Ihrer Familie mit Ihnen zusammenleben oder Sie im Haushalt eines Familienmitglieds wohnen. Das liegt daran, dass Sie, wo immer Sie in das Mehrgenerationenspektrum des Lebens und des Hauses fallen, wahrscheinlich eine Rolle bei der Instandhaltung – und schließlich dem Verkauf – eines Hauses spielen werden. Und bei der Budgetierung sollten Sie die Markttrends im Auge behalten.
Beispiele für Themen in einer Geschichte
Budgetierung für den Unterhalt
Ihr Zuhause hat eine doppelte Aufgabe: Es ist ein Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können, und es ist eine Investition. Um seinen Wert zu erhalten und zu steigern, werfen Sie einen genauen Blick darauf und bestimmen Sie, was repariert, aufgerüstet oder verbessert werden muss. Eine Möglichkeit, unerwartete Kosten im Zusammenhang mit hochpreisigen Geräten wie der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage Ihres Hauses zu vermeiden, besteht darin, diese regelmäßig warten und bei Bedarf proaktiv austauschen zu lassen. Für andere Ausgaben, wie das Ersetzen von Bodenbelägen, das Neustreichen oder Aktualisieren der Landschaftsgestaltung, kann es einfacher sein, sich um sie zu kümmern und sie im Laufe der Zeit zu verteilen, anstatt sie alle auf einmal in Angriff zu nehmen.
Wenn Sie umfassendere Renovierungen planen oder eine bedeutende Reparatur wie den Austausch des Daches benötigen, legen Sie ein Budget nur für dieses Projekt fest, damit Sie nicht zu viel ausgeben. Achten Sie bei der Auswahl des Designs auf Ihre Auswahl. Sie können sich beispielsweise für einige Artikel zu moderaten Preisen und für andere zu höherpreisigen Optionen entscheiden, abhängig von der Ästhetik und davon, wie sich die Auswahl auf den Wert Ihres Hauses in der Zukunft auswirken kann. Eine intelligente Balance hilft dabei, die Kosten im Rahmen zu halten und ein Budget einzuhalten. Und denken Sie daran: Die Wahrscheinlichkeit, dass Ihre Renovierung das Budget überschreitet, ist hoch, planen Sie also mit einem Notfallbudget (ein Budget, das unerwartete Ausgaben während eines Projekts abdeckt).
Wenn Sie in einer Situation sind, in der Sie nicht genügend Einsparungen für eine umfangreiche Reparatur oder ein Upgrade auf die Seite gelegt haben, beginnen Sie jetzt damit. Aber wissen Sie auch, dass es nicht ungewöhnlich ist, Geld für Hausrenovierungen zu leihen. Sie werden jedoch wahrscheinlich kein Renovierungsdarlehen in eine neue Hypothek umwandeln wollen. Halten Sie Hypothekendarlehen und Renovierungsdarlehen getrennt und ziehen Sie in Betracht, sich für einen kurzfristigen Kredit mit letzterem zu entscheiden.
Wohntrends
Wenn Sie wissen, wohin das Wohnen geht, können Sie sich auf das vorbereiten, was Sie oder Ihre Großfamilie möglicherweise mit Ihren Häusern in der Zukunft tun müssen.
Eine Sanierung in der Wohnlandschaft selbst steht demnächst an. In den USA gibt es drei große Bevölkerungsgruppen, deren demografische Position sich ändern wird – Babyboomer, Millennials und Gen Z. Laut einem kürzlich veröffentlichten Bericht von Morgan Stanley werden die 73 Millionen US-amerikanischen Millennials 2019 die Babyboomer als größte Generation des Landes übertreffen. Aber bis 2034 wird die Generation Z, die in der Regel zwischen 1997 und 2012 geboren wurde, den Millennials zahlenmäßig überlegen sein.
Was bedeutet Konflikt in einer Geschichte?
Wenn die Babyboomer altern und ihre Häuser verkaufen, werden sie dazu beitragen, das Wohnungsangebot um etwa 43 Prozent zu erhöhen. Das wird für einige Märkte zu einem Überschuss an Einfamilienhäusern führen. Es wird erwartet, dass Millennials und Gen Z die Nachfrage nach Wohnraum um schätzungsweise 7 Prozent steigern werden, wobei ein Großteil davon für Mietwohnungen bestimmt ist.
Unabhängig von Ihrer Generation kann ein gut geplantes Budget einen erheblichen Unterschied in Ihrer Fähigkeit ausmachen, notwendige Reparaturen und Renovierungen zu Hause jetzt und in Zukunft zu bewältigen. Und mit einem gepflegten Eigenheim können Sie beim Verkauf besser auf die Marktbedingungen vorbereitet sein.
Kristen Fricks-Roman ist Finanzberaterin bei der Wealth Management Division von Morgan Stanley in Atlanta. Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen stellen keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Anlagen dar. Alle dargestellten Informationen sind allgemeiner Natur und nicht als individuell zugeschnittene Anlageberatung gedacht. Die genannten Strategien und/oder Anlagen sind möglicherweise nicht für alle Anleger geeignet, da die Angemessenheit einer bestimmten Anlage oder Strategie von den individuellen Umständen und Zielen des Anlegers abhängt. Investitionen sind mit Risiken verbunden und es besteht immer die Möglichkeit, Geld zu verlieren, wenn Sie investieren. Die hier geäußerten Ansichten sind die des Autors und spiegeln möglicherweise nicht unbedingt die Ansichten von Morgan Stanley Wealth Management oder seinen verbundenen Unternehmen wider. Die hierin enthaltenen Informationen stammen aus Quellen, die als zuverlässig gelten, aber wir übernehmen keine Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Morgan Stanley und seine Finanzberater bieten keine Steuer- oder Rechtsberatung an. Vor einer Investition sollten Anleger prüfen, ob steuerliche oder andere Vorteile nur für Investitionen in den 529 College-Sparplan des Heimatstaats des Anlegers verfügbar sind. Anleger sollten die Programm-Offenlegungserklärung sorgfältig lesen, die weitere Informationen zu Anlageoptionen, Risikofaktoren, Gebühren und Ausgaben sowie möglichen steuerlichen Konsequenzen enthält, bevor sie einen 529-Plan kaufen. Eine Kopie der Programm-Offenlegungserklärung erhalten Sie beim Sponsor des 529-Plans oder bei Ihrem Finanzberater. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, Mitglied des SIPC. SFB 2235406 09/18
