Der Kauf eines Eigenheims erfordert viele verschiedene Zahlungen an verschiedene Unternehmen. Während die meisten Hausbesitzer jahrelange monatliche Zahlungen leisten, um ihre Hypothek zu decken, müssen sie zunächst eine Reihe von anfänglichen Zahlungen, die als Vorlaufkosten bezeichnet werden, decken.
Unsere beliebtestenVon den Besten lernen
Mit mehr als 100 Klassen können Sie neue Fähigkeiten erwerben und Ihr Potenzial freisetzen. Gordon RamsayKochen I Annie LeibovitzFotografie Aaron SorkinDrehbuch schreiben Anna WintourKreativität und Führung totmau5Elektronische Musikproduktion Bobbi BrownBilden Hans ZimmerFilmvertonung Neil GaimanDie Kunst des Geschichtenerzählens Daniel NegreanuPoker Aaron FranklinBBQ im Texas-Stil Misty CopelandTechnisches Ballett Thomas KellerKochtechniken I: Gemüse, Nudeln und EierLoslegenZum Abschnitt springen
- Was sind Vorabkosten?
- Warum ist es wichtig, die Vorlaufkosten zu verstehen?
- 8 Arten von Vorlaufkosten
- Erfahren Sie mehr
In 17 Video-Lektionen zeigt Ihnen Diane von Furstenberg, wie Sie Ihre Modemarke aufbauen und vermarkten.
wie viele Wörter in einer NovelleErfahren Sie mehr
Was sind Vorabkosten?
Vorabkosten sind ein anfänglicher Geldbetrag, der bei einem Kauf oder einem Geschäftsvorhaben geschuldet wird. Die vielleicht häufigste Iteration von Vorabkosten ist das Gebührenpaket, das von Eigenheimkäufern geschuldet wird. Diese Auslagen, die eine Anzahlung und verschiedene Schließungskosten umfassen, fallen an, bevor ein Hauskäufer Eigentum an einem Grundstück erwerben kann.
Warum ist es wichtig, die Vorlaufkosten zu verstehen?
Durch das vollständige Verständnis der Vorabgebühren sowie der laufenden Kosten wie monatlichen Hypothekenzahlungen und Grundsteuern kann ein neuer Hausbesitzer sicher eine Immobilie auswählen, die seiner finanziellen Situation entspricht. Da die Kosten für Wohneigentum über den angegebenen Kaufpreis hinausgehen, wird ein verantwortungsbewusster Immobilienmakler mit seinem Kunden die unterschiedlichen Beträge besprechen, die er schuldet, um sicherzustellen, dass der Käufer nicht von hohen Vorlaufkosten überrascht wird.
8 Arten von Vorlaufkosten
Beachten Sie bei der Vorbereitung des Kaufs eines neuen Eigenheims die folgenden Vorlaufkosten:
- Ersteinzahlung : Um ein formelles Angebot abzugeben, verlangen die meisten Verkäufer von den Käufern eine Bareinzahlung auf einem Treuhandkonto. Dies weist auf ein seriöses Angebot hin und die Anzahlung wird auf den Gesamtkaufpreis angerechnet. Scheitern die Verhandlungen, kann die Kaution an den Käufer zurückerstattet werden.
- Anzahlung : Rechnen Sie mit einer Barzahlung von mindestens 20 Prozent des Gesamtkaufpreises, um sich die Finanzierung durch eine Bank oder einen anderen gewerblichen Kreditgeber zu sichern. Je höher Ihre Anzahlung ist, desto geringer ist die Kreditsumme, was bedeutet, dass weniger Zinsen gezahlt werden.
- Hausinspektionen : Während einer Treuhandfrist nach einem angenommenen Angebot müssen Sie damit rechnen, einen Hausinspektor zu bezahlen, um die Struktur, die Sie kaufen möchten, zu beurteilen. Sparen Sie nicht bei Hausinspektionen; Sie können Ihnen Tausende sparen, wenn Sie Probleme erkennen und verhandeln, um die Kosten für ihre Behebung zu decken.
- Steuern : In einigen Bundesstaaten können hohe Vorlaufkosten in Form von staatlichen Gebühren und Steuern anfallen. Im Bundesstaat New York zum Beispiel können Hauskäufe einer 2,7-prozentigen Übertragungssteuer unterliegen. Andere Staaten erheben keine Übertragungssteuern, können jedoch andere Gebühren für die Registrierung von Eigentumsurkunden erheben.
- Treuhandgebühren : Um ein Haus sicher zu kaufen, müssen Sie eine Treuhandgesellschaft in Anspruch nehmen, die eine Gebühr für das Halten und Verteilen von Kaufgeldern erhebt.
- Versicherung : Die meisten gewerblichen Kreditgeber verlangen, dass Kreditnehmer vor dem Abschlussdatum eine Hausratversicherung und eine private Hypothekenversicherung abschließen.
- Anwaltskosten : Ein Immobilienanwalt kann Ihnen dabei helfen, sicherzustellen, dass der Kaufvertrag, die Eigentumsdokumente und andere Verträge angemessen behandelt werden.
- Maklerprovision : Während der Käufer für alle oben genannten Vorlaufkosten verantwortlich ist, zahlt der Verkäufer eine Maklerprovision, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Erfahren Sie mehr
Bekommen das MasterClass-Jahresmitgliedschaft für exklusiven Zugang zu Video-Lektionen von Meistern, darunter Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss und mehr.
das Reimschema eines Gedichts ist Teil seines
Interessante Artikel
