Bauunterlagen: 11 Arten von Bauzeichnungen

Baudokumente begleiten alle Phasen eines Bauvorhabens, vom Entwurfsprozess über die Genehmigung bis hin zum eigentlichen Bauprozess. Architekten, Bauherren und Bauherren sollten sich alle mit den architektonischen, statischen und schematischen Entwurfsunterlagen vertraut machen, die jedes große Bauprojekt begleiten.

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• Was sind Bauunterlagen?
• 11 Arten von Baudokumenten
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Was sind Bauunterlagen?

Ein Satz Baudokumente ist ein Satz von Zeichnungen, die ein Architekt während der Entwurfsentwicklungsphase eines Bauprojekts erstellt. Sie dienen als Projekthandbuch während der Bauphase und unterstützen Genehmigungsbehörden und Inspektoren der Kommunalverwaltungen, die das Projekt freigeben müssen.

Ein Architekt muss zwei Sätze von Konstruktionszeichnungen erstellen, die jedes Detail seines endgültigen Entwurfs angeben. Ein Satz von Plänen wird als Bausatz bezeichnet und bleibt während des gesamten Bauprozesses vor Ort. Sie leiten die eigentliche Bauverwaltung, meist unter der Leitung eines Generalunternehmers. Der andere Satz von Zeichnungen wird als Genehmigungssatz bezeichnet und geht an die lokale Genehmigungsbehörde, die normalerweise Teil einer Stadt- oder Kreisverwaltung ist. Die Genehmigungsbehörde prüft die Zeichnungen auf sichere Einhaltung der Bauordnung und des Flächennutzungsgesetzes.

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Um einen sicheren, legalen und erfolgreichen Prozess zu gewährleisten, verfolgt der Bauherr die Bauunterlagen – von Architekturplänen über technische Zeichnungen bis hin zu Fensterplänen – genau bis zur endgültigen Projektlieferung. Um eine Belegungsbescheinigung einer Genehmigungsbehörde zu erhalten, muss das endgültige Gebäude mit den zu Beginn des Projekts eingereichten Unterlagen übereinstimmen.

11 Arten von Baudokumenten

Die nachstehenden Bauunterlagen sind in der gesamten Baubranche Standard.

1. A0-Blätter : Diese Projektinformationsdokumente dienen als Deckblätter für einen Genehmigungssatz oder Bausatz. Sie legen den allgemeinen Arbeitsumfang fest, einschließlich eines Lageplans mit dem allgemeinen Zustand der Baustelle und Plänen, die den Brandschutz und die Zugänglichkeit zeigen.
2. A1-Blätter (Abriss) : Abrisspläne zeigen den aktuellen Zustand des Bauwerks und geben an, was im Rahmen des Bauvorhabens abgerissen werden muss.
3. A2-Blätter (Grundrisse) : Grundrisse, auch Blaupausen genannt, sind Arbeitszeichnungen, die eine Luftaufnahme jeder Ebene des Gebäudes zeigen. Dazu gehören Gebäudeabmessungen, Innenwände, Außenwände und relevante Einbauten.
4. A3-Blätter (Ansichten) : Höhenzeichnungen sind Architekturzeichnungen, die Querschnitte eines Gebäudes zeigen. Sie werden auch Schnittzeichnungen genannt und zeigen Deckenhöhen, Wandkonstruktionen, Fundamentpläne und Rahmenpläne.
5. A4-Blätter (Fertigpläne) : Ein Architekt oder ein Designteam stellt diese Pläne zur Verfügung, um zu zeigen, welche Materialien auf die Kernstruktur gelegt werden. A4-Blätter enthalten einen Deckenspiegelplan, der die Decke vom Boden aus gesehen zeigt, einschließlich aller Beleuchtungskörper. Diese Blätter zeigen auch die Lage der Steckdosen und verweisen auf einen sogenannten Endplan (siehe später in den Plänen).
6. A5-Blätter (Innenansichten) : Eine detailliertere Variante der A3-Blätter. Diese Ansichten können Möbel, Lichtschalter und Wandausführungen zeigen.
7. A6-Blätter (Zeitpläne) : In der Baubranche bezieht sich das Wort „Zeitplan“ auf Listen oder Tabellen zu bestimmten Materialien. Bausätze und Genehmigungssätze enthalten Türlisten (mit allen Türen, die auf anderen Blättern erscheinen) und Fensterlisten (mit allen Fenstern, die auf anderen Blättern erscheinen).
8. S-Blätter (Strukturzeichnungen) : Diese Bauzeichnungen sind das Werk eines Statikers, der eine andere Rolle als ein Architekt hat. Die S-Blätter des Statikers zeigen die strukturellen Schemata eines Gebäudes, einschließlich Betonfundamente, Wand-zu-Dach-Verbindungen, Balkenlayout und alle speziell konstruierten Teile im Rahmen des Gebäudes. Komplexe Projekte erfordern möglicherweise einen höheren Detaillierungsgrad in diesen technischen Zeichnungen.
9. M-Blätter (mechanische Zeichnungen) : Diese Art von Zeichnungen zeigen mechanische Systeme in einem Gebäude, insbesondere ein HLK-System (das Heizung und Klimaanlage steuert und in den meisten neuen Wohn- und Bürogebäuden benötigt wird).
10. P-Blätter (Sanitärzeichnungen) : Diese zeigen die Position von Rohren, Wassertanks und Sanitärarmaturen an. Sanitärsysteme umfassen Lüftungsöffnungen, die das Dach durchschneiden und Abwassergase sicher aus dem Gebäude entweichen lassen.
11. E-Blätter (elektrische Zeichnungen) : Diese Zeichnungen zeigen detaillierte Informationen zum Elektroplan eines Gebäudes.

Beachten Sie, dass andere mit einem Bauvertrag verbundene Unterlagen – wie z. B. Angebotsunterlagen, Vertragsunterlagen, Projektträgerverträge, rechtliche Vertragsbedingungen, Kostenvoranschläge, Einrichtungsvorschläge, formlose Werkstattzeichnungen, Vertragsänderungen, Nebenbedingungen und sonstige Vertragsergänzungen – gelten nicht als Baupläne. Der Architekt muss sie nicht in einen Baugenehmigungssatz oder Bausatz aufnehmen.

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